Fazenda/Sítios/Chácaras de 2 quartos, no bairro Rural, em Campanha

☕ EXCLUSIVIDADE EM CAMPANHA/MG | SÍTIO CAFEEIRO DE ALTA PRODUTIVIDADE
Um investimento que une rentabilidade, localização estratégica e excelente potencial de valorização.

Imagine adquirir uma propriedade onde a produção já está em desenvolvimento, a mecanização é um diferencial competitivo e toda a estrutura foi pensada para facilitar o trabalho no campo.

Localizado no município de Campanha/MG, a apenas 2 km da Rodovia Fernão Dias, este sítio oferece acesso privilegiado para logística, transporte de máquinas e escoamento da produção.

Destaques da propriedade
☕ Café em plena formação de patrimônio

São 13.500 pés de café jovens, cuidadosamente implantados:

✔ 10.000 pés da variedade Mundo Novo, com aproximadamente 4 anos, entrando em fase de carga.

✔ 3.500 pés da variedade Arara, com 2 e 3 anos, uma das variedades mais valorizadas pela alta produtividade, qualidade e resistência.

Além disso, a propriedade já possui área preparada para o plantio imediato de mais 2.500 pés, permitindo expansão da produção sem necessidade de grandes investimentos iniciais.

🚜 Um diferencial raro: 100% mecanizável

Em uma região onde o relevo faz toda a diferença, esta propriedade se destaca por ser inteiramente tratorável, possibilitando mecanização completa das operações agrícolas.

Mais eficiência.
Mais economia.
Maior rentabilidade.

💧 Estrutura pronta para produzir

A propriedade conta com excelente infraestrutura rural:

• Transformador de energia instalado dentro da fazenda;

• Córrego interno com facilidade para captação de água e irrigação;

• Lago de peixes com aproximadamente 200 m²;

• Diversas árvores frutíferas, incluindo abacate, jabuticaba, manga, jaca, banana e limão.

Também dispõe de:

✔ Curral operacional;

✔ Chiqueiro;

✔ Duas capineiras;

✔ Duas casas que podem ser reformadas para moradia, funcionários ou lazer.

Outro diferencial importante é a estrada de servidão lateral, que não interfere na área produtiva, preservando a privacidade e a eficiência da lavoura.

📍 Informações da propriedade

Área Total: 11,16 hectares

Localização: Campanha – MG

Acesso: Apenas 2 km da Rodovia Fernão Dias

💰 Valor de Venda: R$ 1.500.000,00

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